С января запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не позволят поставить новые

Что нужно знать, чтобы избежать судебных исков

Установка панорамных и французских окон стала популярным решением для владельцев квартир, желающих улучшить внешний вид жилья, увеличить освещение и визуально расширить пространство. Однако недавние постановления Верховного суда России требуют от собственников тщательной подготовки и обязательного согласования изменений с соседями.

Какие окна требуют согласования?
Установка панорамных и французских окон затрагивает внешние стены здания, которые относятся к общедомовому имуществу. Демонтаж части подоконной стены при установке таких окон является изменением конструкции здания и требует согласия всех жильцов.

Ранее суды чаще всего становились на сторону собственников, если изменения не касались несущих конструкций и не угрожали безопасности дома. Но недавние решения Верховного суда изменили эту практику, подчеркнув, что любые изменения внешних стен должны быть согласованы со всеми жильцами дома.

Правовые требования и риски
Недавнее дело, рассмотренное Верховным судом, стало показательным. Собственница квартиры на первом этаже дома установила французское окно, расширив оконный проём. Хотя работы были согласованы с жилищной инспекцией, соседи обратились в суд. Несмотря на решения в пользу собственницы в первых инстанциях, Верховный суд постановил, что изменения фасада требуют согласия всех жильцов.

Что грозит владельцам окон без согласования?

Собственники, которые уже установили панорамные или французские окна без согласия соседей, могут быть обязаны вернуть конструкцию в исходное состояние. Возможны значительные финансовые потери, включая судебные издержки и компенсацию ущерба.

Как избежать проблем?

Перед началом работ получить согласие всех жильцов на общем собрании. Согласовать изменения с органами жилищной инспекции.

Нововведения Верховного суда направлены на защиту прав всех жильцов многоквартирных домов. Соблюдение новых требований позволит избежать конфликтов, судебных разбирательств и дополнительных расходов, сообщает источник.