В декабре штраф 800 рублей: всем, у кого в квартире включены в Сеть такие приборы обогрева

Замена радиаторов отопления в квартире — вопрос, который часто ставит владельцев жилья в тупик: нужно ли согласование с соседями и управляющей компанией?

Гражданский и Жилищный кодексы Российской Федерации определяют, что общее имущество многоквартирного дома включает в себя общие пространства, несущие конструкции и инженерные сети, обслуживающие две и более квартир. Система отопления относится к такому имуществу, однако радиаторы, установленные в пределах одной квартиры и обслуживающие только её, не являются частью общего имущества. Нарушение правил замены радиаторов может повлечь штраф, начиная от 800 рублей.

Постановление Правительства РФ № 491 подтверждает, что элементы отопительной системы, предназначенные для обслуживания одной квартиры, не признаются общим имуществом. Следовательно, замена радиатора в квартире не требует согласования с другими жильцами или проведения общего собрания.

Тем не менее, самостоятельная замена радиаторов без должного согласования может обернуться проблемами. Согласно Жилищному кодексу, любые работы, связанные с изменениями в инженерных системах, требуют одобрения органов местного самоуправления. Под переустройством понимается замена или перемещение инженерных коммуникаций, включая радиаторы, особенно если это приводит к изменению параметров, предусмотренных проектом здания.

Самостоятельная установка нового радиатора может привести к нежелательным последствиям. Например, если вследствие неправильной установки произойдёт утечка воды, владелец квартиры может быть привлечён к ответственности. Судебная практика показывает, что в подобных случаях виновник обязан компенсировать ущерб и восстановить систему отопления в первоначальное состояние.

Поэтому прежде чем заменить радиатор в квартире, рекомендуется получить соответствующее разрешение от местных властей. Это поможет избежать штрафов, судебных разбирательств и дополнительных расходов на устранение последствий и компенсацию ущерба.