C 1 июля придется демонтировать: застекленные балконы запретили — нарушают архитектурный облик и не согласованы ни с кем
В современных многоквартирных домах застекленные балконы и лоджии прочно вошли в стандартный набор удобств.
Многие новые владельцы квартир сразу занимаются их обустройством, полагая, что это их личное право. Однако, как показывает практика, все не так однозначно.
Но при определенных обстоятельствах жильцов могут обязать демонтировать остекление, установленное ранее. Уже имелись громкие прецеденты, когда собственники проигрывали судебные споры с управляйками и вынуждены убирать балконные конструкции. Подобные случаи, например, имели место в Санкт-Петербурге и Калужской области.
Причины, по которым управляющие организации предъявляют данные требования, могут быть разными. Одна из наиболее частых — если остекление сделано без согласования с другими жильцами дома, что надо было сделать на общем собрании. Когда установленные конструкции не нравятся соседям и создают угрозу для их жизни, здоровья или имущества, они вправе жаловаться в УК или в жилинспекцию.
Другой распространенный повод — дизайн балконного остекления сильно контрастирует с архитектурным обликом здания, особенно если речь идет об объекте культурного наследия. В такой ситуации управляющая организация может подать иск в суд и, скорее всего, выиграть его.
Также демонтаж может быть необходим, если в доме планируется капитальный ремонт, а сложная балконная конструкция препятствует проведению работ. Подобные судебные споры уже имели место, и суды, как правило, встают на сторону управляющих компаний.
Важно понимать, что эти решения распространяются не только на текущих, но и на будущих владельцев квартир. Приобретая недвижимость с незаконными балконными пристройками, новые собственники берут на себя всю ответственность за их состояние.
Вопрос остекления балконов и лоджий требует крайне внимательного изучения законодательства и согласования с соседями. Только тогда можно быть уверенным, что переделка собственного жилья не обернется серьезной нервотрепкой.
Читайте также:
Пойдут по золотой дорожке: Тамара Глоба назвала три знака, кого осыпет деньгами, — уже завтра, 26 июня
С 26 июня: Сбер предупредил всех, у кого стоит "Сбер онлайн" на телефоне — останется ноль
На РЖД новые летние правила для пассажиров: провожающим вход запрещен, а в вагоне с первых секунд — вагон ограничений
"Как вы дочку назовете, так она и заживет": девушки с этими именами самые красивые — присмотритесь к знакомым
С 1 июля потребителей ЖКУ ждет сюрприз: коснется всех, у кого есть счетчики — подготовьтесь заранее